Porez na prijenos, u pravilu, plaća prodavatelj nekretnine
Kupnja stana ili nekretnine u New Yorku-to je uzbudljivo i često je intenzivno iskustvoVažno je da se okružite znaju profesionalci, ne samo pronaći i zaštititi prava vlasništva, kao i stvoriti pravni okvir za smanjivanje porezne posljedice. Kao što je objasnio na ovoj stranici, najbolji način za strance da kupuju nekretnine preko LTD. revenue) zahtijeva od stranaca nam platiti prihodi porez na sve prihode u SAD-u. Prihod od najma plaća se porez stan trideset poreza na dohodak (ako je smanjen na odgovarajući porez ugovora). Imovine kroz DOO ne ukida porez na dohodak Međutim, amortizacija i troškovi održavanja Vašeg ulaganja ili počivalište često dovodi u Porezni štit u godinama. Ako stranac prodaje nekretnina u SAD-u, on joj mora platiti porez na kapitalne dobitke (porez FIRTPA). Porezna služba će odbiti deset od bruto nabavne cijene nekretnina. Kada nas porezna prijava podnosi se u izvještavanja porez na kapitalni dobitak, ako postoji bilo kakav povratak, novac će biti vraćen prodavatelju. Porez na kapitalne dobitke za nas stanovnika i tvrtki, dok je porez na kapitalne dobitke za izravan posjed stranac trideset. Imovine kroz DOO isključuje deset-zadržavanje postupak (FIRPTA) i smanjuje porez na kapitalnu dobit. Jedna iznimka za ovo se nalazi na novom događaji u kojima kupac zatražio platiti porez na prodajnu cijenu. Tu se gradski porez i poreznog prijenosa U New Yorku, porezi na prijenos vlasništva na nekretnine U dolara, je jedan od kupoprodajne cijene.
Za nekretnine, jednake ili više dolara, porezi na prijenos vlasništva su. Novi državni porezi Yorku prijenos četiri od kupoprodajne cijene, bez obzira na vrijednost imovine.
U New Yorku, ima dodatni porez se zove porez na ljetnikovac, koji je jedan za nekretnine cijenu od milijun dolara ili više.
Porez na ljetnikovac plaća kupac u slučaju smrti vlasnika, nasljedstva i porez mora biti plaćen na imovinu.
Porez na imovinu plaća se po stopi od četrdeset
Bilo kakve materijalne ili lične imovine, koji se nalazi u SAD-u i vrijednost za dolara, potreban smještaj u New York porez na imovinu vratiti, kada se strani vlasnik umre. Trenutno, New York porez na imovinu ima brzinu od šesnaest godina. Imovine kroz DOO poništava rizik od toga da nam platiti porez na nasljedstvo i odlaže porez na nasljedstvo u državu boravka - korporacija ili LLC ne može umrijeti. Ako se odlučite na dar nekretnine u određenom trenutku vremena rodbini ili prijateljima, to će značiti vjenčanje. U smislu poklona-fizička osoba, koja nije ni državljanin SAD-a, niti žive u SAD-u mogu postići godišnjeg otuđenja darove dolara za godina svima, i sada može proći dolara, za godinu dana da je suprug, koji nije državljanin SAD-a s pomoću besplatnog davanja na dohodak. Američki pravne osobe u vlasništvu stranih državljana, ne smatra se inozemnim za porezne svrhe u SAD. Kao rezultat toga, to je korisno za inozemne kupce, za postavljanje američke kompanije DOO za kupnju nekretnina. To je ne samo porezne olakšice, ali korporativne imovine i kupca od bilo kakve osobne tužbe u SAD-u ovom slučaju, strani imovina ulagača, ne riskiraju. Osim toga, LLC pruža stranim kupcem s dodatnim privatnosti, jer on ne nužno javno registrirati svoje vlasništvo DOO. SAD ima porezne sporazume sa mnogim zemljama. Ti sporazumi omogućuju strancima oporezuju znatno manje ili budu oslobođeni od plaćanja poreza u SAD-u na nekim točkama. Posjetite web stranicu IRS, da biste saznali više o tome, što postoje porezne sporazuma između SAD-a i vaše zemlje.
